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Appartement à vendre 3 pièces - 69,96 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7220

157 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 69.96 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

À vendre à Bergerac, cet appartement de 70m², habitable sans travaux avec jardin privatif, vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses deux chambres spacieuses, profitez du confort et de la tranquillité. Situé à proximité du Lycée Maine de Biran et de l'Intermarché, tous vos besoins quotidiens sont à portée de main. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Bergerac à seulement 12 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare! Discover this charming two-bedroom apartment for sale in the picturesque town of Bergerac. Perfectly located, this 70m² residence is move-in ready, requiring no additional work, and boasts an excellent energy performance rating of C, ensuring great thermal and energy efficiency.

Situated on a quiet street, the apartment features two spacious bedrooms on the upper floor, providing a serene retreat. The living area is bright and inviting, ideal for both relaxation and entertaining. A modern kitchen and a well-maintained bathroom complete this lovely home.

Convenience is at your doorstep with the Bergerac - Lycée Maine de Biran bus stop just 200 meters away, connecting you to multiple lines including 333, 332, and 334. The Gare de Bergerac train station is only 12 minutes away on foot, making commuting a breeze.

Daily essentials are within easy reach with an Intermarché supermarket just 400 meters away and a Netto supermarket 900 meters away. Families will appreciate the proximity to educational institutions like Lycée Maine de Biran, École primaire Jean Moulin, and École maternelle Gambetta, all within a short walking distance.

Enjoy leisurely strolls to nearby parks such as Place de l'Europe and Parc Gaston Ouvrard, or explore the lush forests just a short drive away. With numerous restaurants, bakeries, butcher shops, and post offices in the vicinity, this apartment offers the perfect blend of comfort and convenience.

Priced at 157,000€, this property includes a garage for secure parking. Don't miss the opportunity to make this delightful apartment your new home! Contact us today for more information and to schedule a viewing.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 70,0 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Celier (1,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Entrée (7,9 m2)

Équipements

Général

  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 1037 €
  • Taxe foncière : 1102 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1037,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 910,0 € pour 2021

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