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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7198

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison au cœur du Périgord Pourpre à Couze-et-Saint-Front, un havre de paix offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la vallée. Cette périgourdine de 160 m², à rafraîchir, se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, incluant 2 chambres spacieuses à l'étage et 1 en rez de chaussée. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle, du paysage et d'une terrasse de 120 m2.
Le bien bénéficie également d'un garage de près de 50 m2, offrant confort et praticité. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. De plus sur ce terrain boisé, une parcelle de 600 m2 plane est constructible, vouée à de multiples projets.
Située à proximité des lignes de bus, cette propriété assure une connexion facile avec les commodités locales et les zones voisines, combinant ainsi tranquillité rurale et accessibilité. Sans oublier l'aéroport international à moins de 25 minutes.

N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme !
Charming 3-Bedroom House for Sale in Couze-et-Saint-Front

Discover this delightful 3-bedroom house nestled in the picturesque town of Couze-et-Saint-Front. With a generous living space of 160 square meters, this property offers ample room for a growing family or those seeking a serene retreat.

The house features a spacious layout with six rooms, including three comfortable bedrooms located on the first floor. The living areas are bright and inviting, perfect for both relaxation and entertaining guests. While the property is in need of some refreshing, it presents a fantastic opportunity to customize and make it your own.

Conveniently located just 300 meters from the Couze-et-Saint-Front - Mairie bus stop, this home provides easy access to public transportation. The nearby Lalinde - Port de Couze bus stop is only a short 6-minute walk away, ensuring seamless connectivity.

For your daily needs, Netto supermarket is a quick 2-minute drive, while Intermarché is just 4 minutes away. Families will appreciate the proximity to educational institutions, with Collège Jean Monnet and École primaire A both within a short drive.

Enjoy the local amenities with numerous restaurants, bakeries, and a butcher shop in close proximity. Outdoor enthusiasts will love the nearby Square Marguerite Lignac and the serene forests just a 5-minute drive away.

Priced at 249,000€, this property is a fantastic investment opportunity. Don't miss out on the chance to own a piece of Couze-et-Saint-Front's charm. Contact us today to schedule a viewing!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201,6 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (47,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Couloir 2 (10,3 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Chaufferie (5,6 m2)
    • Salle a manger (28 m2)
    • Garage (46,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

sur la campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24867kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960,0 € et 4030,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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