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Maison à vendre 5 pièces - 167 m2 BERGERAC - 24

Ref : 6934

256 450 €

  • Honoraires charge vendeur
64 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 167.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

CENTURY 21 Immotion Immobilier vous propose cette magnifique maison en pierre du XVIème siècle avec une vue plongeante sur la rivière de la Dordogne. Elle est située au calme, dans un quartier recherché de MOULEYDIER, à 10 minutes à l'est de BERGERAC. Les commerces, commodités et les écoles sont à proximité. Complètement restaurée, toiture, huisseries, chaudiere depuis 2011, l'âme et le caractère de l'ancien a été préservé avec des matériaux nobles. Cela vous procurera paix et sérénité.
Les pièces de vie sont spacieuses et chaleureuses avec les hauts plafonds. La cuisine est complètement aménagée et équipé. Le tout et agrémenté par deux terrasses en pierre de Turquie. Les voitures pourront trouver également leur place dans la cour et le jardin, d'environ 370 mètres carrées entièrement clos. La rive de la Dordogne, le chemin de halage la voie verte sont accessibles directement. A vous de découvrir cette très belle demeure !! Experience the charm of French living in this delightful 3-bedroom home nestled in the quaint town of Mouleydier. This spacious 167m² property offers a blend of comfort and convenience, perfectly designed for a family seeking a peaceful retreat.

As you step inside, you're welcomed by a warm and inviting living area, perfect for cozy family evenings. The home boasts three generously sized bedrooms, with the largest stretching to an impressive 30.2m². Each room offers a tranquil space for relaxation and rest, ensuring comfort for all members of the family.

The home's energy efficiency is rated a commendable 'C', indicating excellent thermal insulation, ensuring your family's comfort throughout the seasons while being kind to the environment.

The property also features a garage, providing secure parking and additional storage space.

Situated just a short 4-minute drive from the Creysse-Mouleydier train station, commuting is made easy. Daily amenities are within easy reach, with a selection of bakeries, a butcher, and numerous post offices nearby. For the food enthusiasts, a restaurant is conveniently located close by.

Parents will appreciate the proximity to B. Delmares school, a mere 6-minute drive away, making the morning school run a breeze.

Nature lovers will be delighted with the nearby forests, all within a 7-minute drive, offering ample opportunities for weekend hikes and picnics.

Priced at €272,000, this charming home in Mouleydier presents a wonderful opportunity to experience the French way of life. Don't miss out on this remarkable property.

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 368 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • salle d eau (5,4 m2)
    • Cuisine (27,4 m2)
    • pallier (7,6 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • WC 2 (2 m2)
    • Chambre (30,2 m2)
    • Chambre (21,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15828kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 18/01/2023

Bien proposé par Peter doyle EI, agent commercial (RSAC 421427592)

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