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Maison à vendre 6 pièces - 93,30 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7068

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
68 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 6 pièces - 93.3 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Bergerac, dans un quartier calme et proche du centre-ville. Pas de grands travaux à prévoir, juste un rafraichissement. Elle se compose de deux niveaux, ou deux espaces de vie distincts ont été créés. Chacun dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre au rez de chaussée et de deux chambres et d'un bureau à l'étage. Elle offre un confort de vie idéal pour une famille, avec une belle répartition des espaces et offrant diverses possibilités. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires pour garantir votre confort en toute saison.
La maison bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des beaux jours sur son terrain clos de 670 m2.
Côté pratique, un garage est à votre disposition et la maison est équipée de double vitrage pour une isolation optimale.
Idéalement située, la maison est proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports. La gare de Bergerac est à seulement 13 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.
N'attendez plus, venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son charme et sa localisation idéale ! Discover the charm of Bergerac with this delightful 3-bedroom home, perfectly positioned for convenience and comfort. Nestled in a serene neighborhood, this property offers a seamless blend of modern amenities and effortless living.

Step inside to find a welcoming interior that promises life of ease, with air conditioning and double glazing ensuring year-round comfort. The house is designed for family living, featuring a spacious layout with 6 rooms, including 2 well-appointed shower rooms, ensuring privacy and convenience for all family members.

The heart of the home is its cozy and inviting living spaces, complemented by a terrace that beckons for outdoor enjoyment. With a garage for secure parking and an individual heating system, every detail has been considered for your comfort.

Location is key, and this home is just a stone's throw away from essential amenities. Enjoy a leisurely 10-minute walk to Lidl, E.Leclerc Drive, and the Centre Commercial E.Leclerc for your shopping needs. Education is covered with nearby schools including Lycée des Métiers Sud-Périgord Hélène Duc, École maternelle La Moulette, and Ce.F Centre de Formation, all within walking distance.

For those who appreciate the outdoors, the Espace Vert Campréal and Jardin Perdoux offer green spaces to unwind, just minutes away. Plus, with the Gare de Bergerac a mere 13-minute walk, your connectivity to the wider region is assured.

Offered at €185,000, this habitable home requires no immediate work, allowing you to simply move in and start enjoying life in beautiful Bergerac.

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Vue globale

  • Surface totale : 122,6 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Surface terrain : 668 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (15,2 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • salle d eau (4,3 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Garage (19,2 m2)
    • cellier chaufferie (7,2 m2)
    • Cuisine d'été (10,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,6 m2)
    • Chambre 3 (8 m2)
    • Salon (11,1 m2)
    • Terrasse (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28849kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2240,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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