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maison à vendre 13 pièces - 320,64 m2 BERGERAC - 24

Ref : 6849

395 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 13 pièces - 320.64 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Propriété exceptionnelle sur la commune de Saint-Laurent-des-Vignes.
Il s'agit là d'un bien rare comprenant une maison principale de 350 m² environ avec beaucoup de cachet.
Celle-ci se décompose déjà en une habitation de plus de 250 m² ainsi qu'un appartement de deux chambres avec un accès indépendant mais qui peut également communiquer si on le souhaite, un grenier aménageable et une maison à restaurer de 80 m² environ.
En plus de ces espaces de vie, il y a également de nombreuses dépendances totalisant plus de 1900 m². Ces dépendances comprennent des garages, des ateliers, une grange, des greniers, un chai et des remises le tout sur un parc d'environ 2 hectares offrant une vue sur les coteaux de Monbazillac avec piscine et bassin....
Idéal pour projet de chambres d'hôte avec salle de réception, de restauration ou autre.
to the epitome of luxury and comfort in the heart of Saint Laurent des Vignes, a picturesque town that is a stone's throw away from the vibrant city of Bergerac. This stunning 13-room house, nestled amidst lush vineyards, is up for sale and offers a unique blend of tranquility and convenience.

Step inside to discover seven spacious bedrooms, each boasting ample sunlight and serene views. The master suite, along with three other bedrooms, is located on the first floor, each room meticulously designed to ensure your utmost comfort.

Two elegant bathrooms and two well-appointed shower rooms cater to the needs of a bustling household. The generous 321 m² living space is perfect for hosting grand soirees or enjoying cozy family dinners.

Step outside to your private oasis featuring a shimmering swimming pool, perfect for those warm summer days.

Convenience is at your doorstep with Bergerac train station just a 6-minute drive away. A multitude of shopping options, including Le Marché de Léopold, Intermarché, and E.Leclerc Drive, are within a 2-minute drive.

Education is well catered for with three schools located within easy reach. Numerous restaurants, bakeries, butchers, post offices, and parks are all nearby, adding to the charm of this vibrant community.

At a competitive price of 395500€, this house is a perfect blend of luxury, comfort, and convenience. Don't miss this opportunity to own a piece of paradise in Saint Laurent des Vignes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 2205 m2
  • Surface habitable : 320,6 m2
  • Surface terrain : 19 599 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (10,0 m2)
    • salon/salle à manger (37 m2)
    • Bureau (15,6 m2)
    • salle à manger (8,6 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Pièce (8 m2)
    • Remise (1,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • suite parentale (23,4 m2)
    • Chambre 3 (18,3 m2)
    • Salle deau wc (11,4 m2)
    • grenier (63 m2)
    • couloir (6,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (18,7 m2)
    • salle à manger (25 m2)
    • véranda (6,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chaufferie (12,4 m2)
    • Pièce (30 m2)
    • atelier (57 m2)
    • Chai (75 m2)
    • grenier (169 m2)
    • annexe (70 m2)
    • hangar (1370 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

côteaux de Monbazillac

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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