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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7223

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

À vendre à BERGERAC, maison sur sous-sol située dans le quartier de l'hôpital.
Cette demeure de 100 m² habitables, à rafraîchir, offre un espace de vie très lumineux, du fait de sa position dominante. Vous y trouverez, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres spacieuses de 17 m2 et de 12.5 m2. Au sous-sol, avec son entrée indépendante, une troisième chambre a été aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Il y a également une chaufferie, un atelier, une pièce et un garage. Chaque niveau fait un peu plus de 80 m2. De nombreuses possibilités s'offre à vous.
Profitez d'un beau jardin clos et agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour des moments de détente en famille. Double vitrage et isolation des combles sont là pour votre confort.
À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 1 minute en voiture de la gare de Bergerac. Proche de toutes commodités, commerces et écoles.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. A découvrir rapidement !
For Sale: Charming 3-Bedroom House in the Heart of Bergerac

Nestled in the picturesque town of Bergerac, this delightful 3-bedroom house offers a unique blend of comfort and convenience.ly situated, it is just a short walk from essential amenities and public transport, making it an ideal home for families professionals alike.

The house features a spacious living area with plenty of natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The three sized bedrooms, including a master bedroom of 167m², provide ample space for relaxation and rest. The property also boasts a well-appointed bathroom and an individual heating system.

While the house is in need of some refreshing, it presents a fantastic opportunity to personalize and create your dream home. The double glazing ensures excellent insulation, contributing to a cozy living environment.

Parking is a breeze with a dedicated garage, and the individual hot water system adds to the convenience.

Location is key, and this property excels. Just 400 meters away, you'll find bus stops for the L2 line, providing easy access to the rest of the town. The Bergerac train station is a mere 1200 meters away, making commuting a breeze.

For your shopping needs, Carrefour Market and Lidl are within a short walking distance. Families will appreciate the proximity to top-rated schools such as Ce.F Centre de Formation au Travail Sanitaire et Social and Lycée des Métiers Sud-Périgord Hélène Duc, both just 600 meters away.

Enjoy leisurely strolls in nearby parks like Espace Vert Campréal or Jardin Perdoux, and take advantage of the many local restaurants, bakeries, and butcheries.

Priced at €150,000, this property is a fantastic investment in a sought-after location. Don't miss out on the chance to make this house your home. Contact us today for more information and to schedule a viewing.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,5 m2)
    • Abris de jardin (10 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chaufferie (13,2 m2)
    • Salle deau avec wc (5,8 m2)
    • Couloir 2 (2,8 m2)
    • Garage (27,3 m2)
    • Atelier (7 m2)
    • Pièce (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1785 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25956kWh/m2.ankg CO2/m2.an253 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1537,0 € et 2079,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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