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maison à vendre 5 pièces - 102 m2 LAUZUN - 47

Ref : 7180

141 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 102.0 m2 - LAUZUN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Découvrez cette maison de village pleine de charme, située au cœur de Lauzun, un joyau caché dans la vallée du Dropt. Au pied de l'église et du château, cette demeure entièrement restaurée vous offre une vie paisible et pittoresque.
Avec 4 chambres réparties sur deux étages, cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et espace ou pour un projet de location. La pièce de vie accueillante s'ouvre sur une terrasse et un jardin donnant sur le parc et l'étang, parfait pour savourer les douces soirées. L'isolation des combles, le double vitrage et le chauffage individuel garantissent un confort optimal toute l'année.
Située à proximité des premières nécessités, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour un quotidien facile et agréable.
Faites le premier pas vers votre nouveau foyer à Lauzun, un village qui allie beauté historique et commodités modernes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 110 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Celier (1,2 m2)
    • Terrasse (16,2 m2)
    • salle deau (3,3 m2)
    • Couloir (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

parc arboré

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/03/2023

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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