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appartement à vendre 4 pièces - 58,10 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7138

114 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 58.1 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de BERGERAC, une ville riche d'histoire et de culture. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille cherchant confort et commodité.

Profitez d'une vie citadine dynamique avec une multitude de commerces à quelques pas seulement : Carrefour City à 200 mètres pour vos courses rapides, ainsi que Carrefour Market et Intermarché à moins de 900 mètres. Les familles seront ravies de trouver des écoles primaires et un collège à proximité immédiate, garantissant un trajet sûr et rapide pour vos enfants.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs, dont le Square Marcel Guichard, sont accessibles à pied, offrant des espaces verts pour se détendre et jouer. Et pour les weekends d'évasion, la forêt n'est qu'à quelques minutes en voiture.

Côté transport, la gare de Bergerac est à seulement 800 mètres, facilitant vos déplacements régionaux. De plus, profitez de la proximité des lignes de bus NAV et 334_Ligne BEAUM-LAL-BGC pour explorer la ville sans effort.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant praticité et charme au sein de Bergerac. Contactez-nous pour une visite!
Nestled in the charming town of Bergerac, this cozy apartment offers a harmonious blend of comfort and convenience. With 3 bedrooms and a well-appointed bathroom, this home is perfect for families or individuals seeking a serene living space. The apartment spans 58m², providing a compact yet comfortable living area.

Priced at €114,000, it represents an exceptional opportunity to own a piece of Bergerac, a town rich in history and culture. The bedrooms, situated on the upper floors, offer privacy and tranquility, making them perfect retreats after a long day.

Transportation is a breeze, with Bergerac - Place du Foirail bus stop just 400 meters away, serviced by lines NAV and 334_Ligne BEAUM-LAL-BGC, ensuring you're well-connected to the rest of the town.

Daily necessities are within easy reach, with Carrefour City only a 3-minute walk away. Education is catered for with École primaire Romain Rolland and Collège Henri IV within a 5-minute stroll. For leisure, the Square Marcel Guichard and Jardin Perdoux offer green spaces to unwind, both less than a 6-minute walk from your doorstep.

This apartment is not just a place to live; it's a gateway to a lifestyle of convenience, connectivity, and culture. Make it yours today.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,1 m2
  • Surface habitable : 58,1 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,9 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Degagement (4,8 m2)

À savoir

  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/11/2023

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