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maison à vendre 11 pièces - 235 m2 BERGERAC - 24

Ref : 6937

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 235.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Charmante demeure de ville de 1892 en plein cœur du centre-ville de BERGERAC.
Avec beaucoup de caractères et d'authenticité. Elle possède de belle hauteur sous plafond, moulures, parquets et magnifiques carrelages d'époque. Cette maison bourgeoise sur deux niveaux plus une cave nécessite une rénovation complète afin d'obtenir un bien d'exception. Sublimée par la présence de deux dépendances au fond du jardin, ancien garage à calèche et logis de son palefrenier, offrant de nombreuses possibilités. Un emplacement privilégier proche des écoles et de toutes les commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 329,1 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 734 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Degagement (7 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 5 (10,2 m2)
    • véranda (12,6 m2)
    • Salle a manger (17,5 m2)
    • Bureau (15,6 m2)
    • Cabinet (3,8 m2)
    • Cabinet de toilette (4 m2)
    • palier 1 (10 m2)
    • palier 2 (4 m2)
    • Chambre verte (17,6 m2)
    • Chambre grise (11,8 m2)
    • Comble (24 m2)
    • Cave (77 m2)
    • Dependance (9,6 m2)
    • Garage (40 m2)
    • dégagement RDJ (23,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité à refaire, menuiseries double vitrage, isolation
  • Taxe foncière : 2990 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)330103kWh/m2.ankg CO2/m2.an325 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170,0 € et 8390,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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