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maison à vendre 8 pièces - 223,80 m2 BERGERAC - 24

Ref : 6888

784 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 223.8 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Propriété de type chartreuse aux prestations exceptionnelles à 10 km de Bergerac.
Construite en 2018 et avec des matériaux de qualité celle-ci se situe sur un parc arboré de plus d'un hectare avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.
Nous arrivons par un portail électrique donnant sur un grand parking entièrement goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un garage privé et sa porte électrique.
Ensuite derrière la porte d'entrée un large couloir dessert la partie vie qui se compose d'un grand séjour/salle à manger de 55m² environ, très lumineux avec ses nombreuses ouvertures ainsi que d'une cuisine en granit de 23m².
La partie nuit quant à elle se compose de deux suites parentales avec douche et point d'eau, l'une de 27m² environ et la seconde de 15 m². Pour continuer, nous avons une autre chambre ainsi qu'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre supplémentaire.
Toute la maison dispose du chauffage au sol mais également de la climatisation gainée.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 67 m² environ complète l'ensemble avec séjour/cuisine, chambre avec climatisation réversible et salle d'eau ainsi qu'un accès direct au parc.
Pour finir, un sous-sol entièrement carrelé et isolé comprenant un générateur pourra être utilisé à des fins de stockage ou autre.
Pour l'extérieur celui-ci se compose d'une terrasse en travertin de 160m² environ avec une très belle vue et ses 2 stores électriques.
Deux dépendances, dont une comprenant poulailler ainsi qu'une chapelle, la seconde de 32m² avec eau et électricité idéal pour le matériel de jardinage.
Propriété de luxe et bien rare sur le secteur.
into a world of refined elegance with this stunning 5-bedroom villa located in the serene vicinity of Queyssac. This remarkable home offers a blend of modern comfort and timeless charm, with a spacious area of 224 sqm.

The property boasts an excellent DPE rating, ensuring a warm and energy-efficient environment throughout the year. Each of the five bedrooms is generously sized, with the largest two measuring approximately 18 sqm. The villa also features three well-appointed shower rooms, providing ample facilities for a large family or for hosting guests.

The heart of the home is undoubtedly the open-concept living area that seamlessly leads to a private terrace, perfect for entertaining or simply enjoying a quiet evening under the stars.

For your convenience, the property comes with a garage, providing secure parking and additional storage space.

The location is second to none. Enjoy the tranquility of nearby forests, just a short walk or a 2-minute drive away. The property is also conveniently located near essential amenities. Schools, such as École de Lembras and École maternelle Suzanne Lacore, are just a few minutes' drive away. A bakery, numerous restaurants, and post offices are also within easy reach.

For leisure, you have the Bout du Monde and Parc Public Naturel de Pombonne just a short drive away, offering beautiful green spaces for outdoor activities.

Priced at €784,400, this is more than just a home - it's a lifestyle. Don't miss this opportunity to own a piece of Queyssac's finest real estate. Contact us today for more information.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 460 m2
  • Surface habitable : 223,8 m2
  • Surface terrain : 10 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (24,0 m2)
    • salon/salle à manger (53,5 m2)
    • couloir (24,4 m2)
    • suite parentale (27,4 m2)
    • Chambre 2 (18,0 m2)
    • suite parentale (15,6 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • WC (3 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Sejour/cuisine (34 m2)
    • Salle d eau (8,8 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • couloir (8 m2)
    • Sous-sol (197 m2)
    • dépendance (16,4 m2)
    • dépendance (32 m2)
    • garage (26,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

parc arboré

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 190 m2
  • Chauffage : Chauffage au sol électrique climatisation réversible air/a electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1932 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA32kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 26/12/2018

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