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maison à vendre 5 pièces - 150 m2 BERGERAC - 24

Ref : 6836

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Maison à vendre BERGERAC centre.
Cette belle maison des années 30', bâtie en pierre est située en centre-ville. Son emplacement idéal permet l'accès à pied aux écoles, commerces et loisirs. Pour plus de commodités ce bien a son propre garage en sous-sol avec un atelier et une cave. Au fil du temps, les propriétaires ont su garder le charme des parquets authentiques ainsi que les moulures aux plafonds. Les pièces sont grandes, lumineuses et le séjour est traversant. On découvre sur l'arrière une grande cour avec peu d'entretien. to the charm and comfort of this beautiful family home nestled in the heart of Bergerac. This 150 m² property, currently listed for sale, offers a perfect blend of space, comfort, and convenience.

The house boasts four spacious bedrooms, each with ample space for relaxation and personal expression. The largest bedrooms measure a generous 18.3 m² and 16.2 m², providing plenty of room for a comfortable living experience.

The house is designed with a full bathroom and an additional powder room, ensuring that your family's morning routines run smoothly. The open-concept living areas provide a welcoming space for family gatherings and entertaining guests.

One of the standout features of this property is its prime location. Bergerac train station is just a short 8-minute walk away, making your daily commute a breeze. Additionally, the house is within walking distance to a variety of shops, including Carrefour City and Carrefour Market, and numerous bakeries, butchers, post offices, and restaurants.

For families, this home is ideally located near several schools, including Collège Henri IV and École Sainte-Jeanne-d'Arc, both of which are less than a 5-minute walk away.

Nature lovers will appreciate the proximity to local parks such as Jardin Perdoux and Place de l'Europe, as well as nearby forests, all within a short drive.

With a garage for secure parking and a price of €269,000, this home is a fantastic opportunity for families or investors alike. Don't miss out on this chance to make this beautiful Bergerac house your new home.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (34,1 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (5,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • dressing (5,5 m2)
    • Pallier (1,4 m2)
    • garage (60 m2)
    • Veranda (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : porte d'entrèe chaudière

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21430kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 04/08/2023

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