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maison à vendre 5 pièces - 212,37 m2 LE FLEIX - 24

Ref : 6760

311 250 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 212.37 m2 - LE FLEIX - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Il s'agit là d'un bien avec un cachet exceptionnel.
Sur la commune du fleix, cette propriété en pierre a tout pour vous séduire.
Nous arrivons par un magnifique patio qui lui-même dessert une très belle entrée, son escalier et ses poutres apparentes.
Nous poursuivons sur un grand séjour/salle à manger de plus de 67 m² avec cheminée, ayant conservé le charme de l'époque avec tout le confort moderne d'aujourd'hui, idéal pour recevoir ou pour passer de bons moments en famille.
De nombreuses ouvertures rendent cet espace lumineux et agréable à vivre.
On poursuit avec une cuisine indépendante de 20m² entièrement aménagée donnant accès à l'extérieur et une remise à l'arrière.
Pour finir en rez-de-chaussée, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant puis un accès direct à la grange attenante.
A l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale avec charpente apparente, de plus de 30 m² avec sa salle d'eau ainsi que son dressing..
De nombreuses dépendances s'y situent, la grange attenante d'une part avec une partie aménagée à l'étage avec salon/kitchenette ainsi qu'une salle d'eau et une chambre.
Une partie peut éventuellement être encore aménagée, et est actuellement utilisée comme espace de stockage.
Un hangar de plus de 100 m² finalise le tout avec autour, un parc arboré et une grande piscine..
A proximité dans le bourg , quelques commerces comme une boulangerie, une pharmacie ainsi qu'une supérette et à 8 minutes de Saint-Foy-la grande.
A découvrir rapidement, coup de cœur assuré !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 421,4 m2
  • Surface habitable : 212,4 m2
  • Surface terrain : 4 920 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (23 m2)
    • salon/salle à manger (67,8 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bain (12,4 m2)
    • Degagement (12,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • suite parentale (36 m2)
    • Remise (5,4 m2)
    • Buanderie (13,1 m2)
    • Grange (109 m2)
    • hangar (100 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Chauffage au sol électrique bois et électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Plancher chauffant pompe à chaleur cumulus thermodynamique eau du puit 3 points d'eau extérieurs
  • Travaux à prévoir : couverture devis à l'appui

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1194kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/11/2022

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