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Maison à vendre 6 pièces - 113 m2 LAMONZIE ST MARTIN - 24

Ref : 6962

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 113.0 m2 - LAMONZIE ST MARTIN - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Exclusivité
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Description

Century 21 Immotion vous propose cette charmante maison située à Lamonzie Saint Martin, dans un lieu qui allie tranquillité et commodité. Cette maison de 113 m² est un véritable cocon familial avec ses 4 chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune, dont une située à l'étage avec la mezzanine pour plus d'intimité. Les pièces principales sont spacieuses et lumineuses avec une ambiance chaleureuse.

L'espace de vie se compose de 6 pièces, dont une salle d'eau et un WC. La cuisine donne directement sur une terrasse exposée plein sud, avec une belle vue sur le jardin.

Vous apprécierez sa proximité avec diverses commodités. Les gourmands seront ravis par la présence de deux boulangeries et un restaurant à proximité, sans oublier un Carrefour Market et un Utile pour vos courses quotidiennes. Pour vos besoins postaux, de nombreux bureaux de poste sont également à proximité.

Pour les familles, le Groupe Scolaire Bernard Fauvaud et une école maternelle se situent à quelques minutes en voiture, tout comme la Bibliothèque La Force pour les amoureux de la lecture. Les amateurs de plein air ne seront pas en reste avec le City Stade et deux parcs à proximité, sans oublier la forêt pour des balades en nature.

En terme de transports, la maison est idéalement située à proximité de trois gares : Lamonzie-St-Martin, Gardonne et Prigonrieux-la Force, facilitant ainsi vos déplacements.

Venez découvrir cette maison, un lieu où il fait bon vivre, à l'abri du tumulte de la ville.
Welcome to a delightful family home nestled in the heart of Lamonzie Saint Martin, a charming town that offers both tranquility and convenience. This residence, priced at €195,000, is move-in ready and boasts a generous living space of 113m².

Step inside to find four spacious bedrooms, each approximately 12m², offering ample space for rest and relaxation. The house also features a comfortable living room and a well-equipped kitchen, perfect for family gatherings and culinary adventures.

The property is well-insulated, promising warmth and comfort in every season. A private garage provides secure parking and additional storage.

Conveniently located, the house is just a short drive from the Lamonzie-St-Martin train station, making your commute a breeze. The property is also surrounded by a wealth of amenities. Daily needs are easily met with a Carrefour Market and Utile supermarket nearby. For families, the Bernard Fauvaud School Group and a kindergarten are within easy reach.

The town also offers a rich lifestyle with numerous post offices, two bakeries, a butcher, and two restaurants. For leisure, enjoy the City Stade and the nearby parks, all within a 5-minute drive. Nature lovers will appreciate the close proximity to the local forests, just an 8-minute drive away.

Don't miss this opportunity to own a piece of Lamonzie Saint Martin's charm. Contact us today to arrange a viewing.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 3 395 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • mezzanine (18,6 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Dégagement (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine
  • Isolation : Murs et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 842 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an23913 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1830,0 € pour 2021

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