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maison à vendre 4 pièces - 111,21 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7109

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 111.21 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Découvrez cette charmante maison à BERGERAC, idéale pour raviver vos rêves d'intérieur avec ses 111m² . Située à proximité de tout ce dont vous avez besoin: Carrefour Market, écoles maternelle et primaire Alba, et plus encore, à quelques pas. Profitez de sa véranda pour des moments paisibles. Les transports ne sont pas en reste, avec la ligne de bus NAV à 3 min et la gare de Bergerac à seulement 2 min en voiture. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur petit coin de paradis ! Discover the charm of Bergerac with this delightful 2-bedroom house, perfectly situated to blend convenience with tranquility. Priced at €168,000, this property promises comfortable living space without the for immediate renovations.

Step inside to find a welcoming 111 m² home that boasts a cozy veranda, offering the perfect spot for your morning coffee or evening relaxation. With two spacious bedrooms, each providing ample space for rest and rejuvenation, this house is ideal for small families or couples looking to settle in a peaceful neighborhood.

The living experience is enhanced by modern comforts such as double glazing and city gas heating, ensuring your home is energy efficient and warm throughout the seasons. The house is also conveniently located near essential amenities; Carrefour Market is just a short walk away for your grocery needs, and the proximity to schools like École maternelle Alba makes it a great choice for young families.

For those who value accessibility, the property is a commuter's dream. The Alba bus stop is a mere 200 meters away, with lines NAV ensuring seamless connectivity. Moreover, the Gare de Bergerac is only a 2-minute drive, linking you to wider destinations with ease.

Surrounded by lush parks such as Espace Vert Campréal and close to vibrant restaurants, bakeries, and more, this house is not just a place to live but a community to be a part of. Embrace the opportunity to make this house your home and enjoy all the benefits it has to offer.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 111,2 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Veranda (10,7 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • Dressing (6,6 m2)
    • Dressing 2 (5,7 m2)
    • Entrée (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Véranda

À savoir

  • Taxe foncière : 1615 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21137kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 14/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2350,0 € pour 2023

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