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maison à vendre 8 pièces - 217,30 m2 LA SAUVETAT DU DROPT - 47

Ref : 6827

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 217.3 m2 - LA SAUVETAT DU DROPT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Maison contemporaine dans l'air du temps et de plain-pied situé à La SAUVETAT du DROPT.
D'une surface habitable de 217 m² avec ses 5 chambres et son incroyable séjour/cuisine lumineux de 96 m2 avec vue sur la campagne.
Un sentiment de confort et de raffinement inspire le bien-être grâce aux prestations haut de gammes présentes.
De plus cette maison propose des doubles vitrages, un poêle à granule, de nombreux placards et rangements, un vidéophone, un portail électrique, un terrain clos de 2405 m² et une allée goudronnée.
Venez découvrir cette splendide maison. into a life of comfort and convenience with this charming 5-bedroom residence nestled in the heart of La Sauvetat Du Dropt. This home offers a generous 217m² of living space, making it an ideal choice for families seeking room to grow.

Every room in this house is a testament to spacious living, with each of the five bedrooms boasting over 12 m² of space. The home features a full bathroom and an additional shower room, ensuring ample facilities for a large family or visiting guests.

The property's energy efficiency is excellent, thanks to its C-rated energy performance diagnostic, which promises lower energy bills and a reduced environmental footprint.

The house also includes a garage for secure parking and a terrace, perfect for soaking up the sun or hosting outdoor gatherings.

Convenience is key with this property. A short 5-minute drive will take you to the local Intermarché for all your shopping needs. For families with young children, three schools are within a quick 6-7 minute drive. The area also boasts numerous restaurants, a bakery, a butcher, and several post offices, making day-to-day living a breeze.

At a price of €330,000, this property offers a unique combination of space, convenience, and energy efficiency. Don't miss this opportunity to make this house your home.

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Vue globale

  • Surface totale : 240,3 m2
  • Surface habitable : 217,3 m2
  • Surface terrain : 2 405 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (96 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • cellier (21,6 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • garage (23 m2)
    • couloir (10,7 m2)
    • Chambre 5 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granule electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2017 isolation des combles, cuisine 2017, parquet des chambres 2017, enrobé 2022, avancé toit refait en pvc 2018
  • Taxe foncière : 1280 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1780,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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