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maison à vendre 6 pièces - 118 m2 BERGERAC - 24

Ref : 6826

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 118.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Maison de ville à BERGERAC.
Ce bien unique et d'exception en pierre de taille bâti en 1914 de style échoppe Bordelaise. Se trouve au cœur d'un quartier prisé pour son calme et la proximité des commodités. Sans vis-à-vis puisqu'elle se trouve face à un parc privé et possède un jardin à l'arrière.
Elle est composée de deux niveaux possédants chacun leur entrée indépendante.
Le rez de chaussée est actuellement agencé pour une profession libérale. Il possède une pièce servant d'atelier de 25 m2 à rendre habitable.
De plus les combles d'une superficie de 35 m2 son aménageable.
De très belle prestations accompagne ce bien comme des doubles vitrages PVC d'excellentes qualités, jusque dans les combles, une climatisation réversible et de magnifiques parquets. Sa terrasse de 23 m2 vous permet de profiter de la quiétude du jardin.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198,2 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • salle à manger (21,7 m2)
    • couloir (8 m2)
    • Bureau (12,7 m2)
    • couloir (9,8 m2)
    • Pièce (23,8 m2)
    • Buanderie (11,8 m2)
    • Combles amenageables (12,4 m2)
    • Combles aménageables (13 m2)
    • Combles aménageables (8,3 m2)
    • Terrasse (22,6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Jardin

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : menuiserie PVC double vitrage changer2001 et 2011
  • Taxe foncière : 2022 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21042kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 17/11/2021

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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