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maison à vendre 5 pièces - 114 m2 BERGERAC - 24

Ref : 6731

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 114.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Maison à vendre à Bergerac avec garage.
Venez découvrir cette charmante maison des années 30' dans un quartier calme et recherché.
Elle offre un vaste jardin entièrement clos permettant la plantation d'un verger et l'aménagement d'un potager. Vous apprécierez la proximité des commodités, des écoles ainsi que les promenades autour du lac de Pombonne.
Ayant bénéficiée de travaux tels que l'électricité, le chauffage, la climatisation l'isolation des murs par l'extérieur cette maison procure un agréable confort.
La maison se compose de deux parties reliées par une véranda (climatisée) donnant sur le jardin. elle offre ainsi deux possibilités : une vie paisible en famille ou un investissement locatif.
Pour finir une dépendance en cours de rénovation complète ce bien.
A visiter sans tarder !!

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 1 215 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Veranda (20 m2)
    • véranda (7,5 m2)
    • garage (31 m2)
    • abris de jardin (18 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 57 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Puits
  • Jardin clos et arboré
  • Volets éléctriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Clim réversible chaudière de septembre 2022 Production d'eau chaude via un ballon.
  • Travaux à prévoir : Maison en pierre recouverte de crépi, possibilité donc de remettre en pierre apparente si on le souhaite.
  • Taxe foncière : 1376 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18036kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 10/02/2023

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