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maison à vendre 4 pièces - 131,54 m2 GARDONNE - 24

Ref : 6330

215 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 131.54 m2 - GARDONNE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Très jolie maison de Type Périgourdine.

Celle-ci conserve tout son charme de l'époque.

En rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle et lumineuse entrée, d'un grand séjour/salle à manger de plus de 35m², d'une cuisine séparée avec accès vers l'extérieur, de trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Des combles sont aménageables avec une hauteur sous plafond de près de 6 mètres offrant un très beau potentiel de par sa charpente apparente.

Enfin, pour finir un sous-sol semi enterré de plus de 130m² vous permettra d'y stationner plusieurs véhicules si vous le souhaitez mais servira également de stockage, de chaufferie, ou encore de buanderie.

Sa situation géographique permet d'avoir accès à toutes les commodités nécessaires, pharmacie, boulangerie, boucherie, superette ect..

Il y a également possibilité d'y exercer une profession libérale de par son agencement prévu pour si on le souhaite.

La gare est accessible à pieds, ce qui rend très simple l'accès à Bordeaux ainsi qu'à la LGV.

A visiter rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 391,5 m2
  • Surface habitable : 131,5 m2
  • Surface terrain : 1 071 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,1 m2)
    • salon/salle à manger (35,6 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • couloir (10,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Combles aménageables (130 m2)
    • Sous sol (130 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 130 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudiere neuve
  • Travaux à prévoir : Double vitrage
  • Taxe foncière : 1329 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA241kWh/m²/an
55kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/01/2020

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