Zone De Protection Du Patrimoine Architectural Urbain Et Paysager

Publié le 10/10/2013

Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager

La ZPPAUP permet de protéger et mettre en valeur les monuments ou ensembles urbains représentatifs de l'histoire de Bergerac

La Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP) a pour objet la protection et la mise en valeur des monuments protégés au titre des monuments historiques, des immeubles ayant une qualité propre architecturale ou historique, des espaces naturels remarquables, des ensembles urbains homogènes et représentatifs de l’histoire de Bergerac.

La ZPPAUP est une servitude d’utilité publique. Elle a été créée par arrêté préfectoral du 20 janvier 2005.
Composé d'un rapport de présentation, d’un plan de zone déterminant le périmètre de la ZPPAUP et d’un règlement par secteur en fonction d’objectifs particuliers de protection ou de mise en valeur et elle guide les différents partenaires lors de la création ou modification de constructions.

Le plan de zone et le règlement sont opposables aux tiers.

L'application du règlement relève de l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.

Les secteurs de la ZPPAUP :

  • ZP1 : la ville la plus ancienne,
  • ZP2 : le lit de la Dordogne et les espaces qui y sont liés, 
  • ZP3 : les espaces bordant les voies d’entrées dans le centre historique, et les anciens faubourgs de la ville. Ce secteur étant très hétérogène, tant en forme qu’en intérêt patrimonial, il est complété par un fichier par rues indiquant le niveau de protection adopté pour chacune d’elles, 
  • ZP4 : l’espace du Foirail, 
  • ZP5 : l’opération de logements collectifs dite des Frères Prêcheurs, 
  • ZP6 : les espaces naturels et sites urbanisés entourant les domaines de la chartreuse de la Mouline, des châteaux de Mounet Sully et de Lespinassat, ainsi que les ensembles ruraux de La Conne et de La Catte.

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