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maison à vendre 4 pièces - 98 m2 ST GERMAIN ET MONS - 24

Ref : 7049

286 000 €

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Description

Située à Saint Germain et Mons, cette charmante maison de près de 100m², construite en 2020, vous offre un intérieur confortable et moderne avec chauffage au sol et double vitrage. Composée de 3 chambres spacieuses, d'un beau séjour très lumineux et d'une terrasse de 20 m2 qui invite à la détente dans son jardin clos. Cette agréable maison récente et dans l'air du temps est classée en A pour sa consommation d'énergie.
La maison se trouve à proximité de nombreux commerces à seulement 5 minutes en voiture. Pour vos enfants, les écoles B. Delmares, École maternelle et École primaire sont à moins de 5 minutes de route.
Pour vos déplacements, la Gare de Creysse-Mouleydier est à seulement 13 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations. Nestled in the charming town of Saint Germain et Mons, this exquisite single-story home awaits its new owners. With a generous living space of 98m², this property offers a seamless blend of comfort and convenience, making it the perfect sanctuary for families or those seeking tranquility.

Boasting three spacious bedrooms, each offering ample natural light and comfort, this home is designed for relaxation and privacy. The heart of the home features an inviting living area, complemented by a well-appointed kitchen, leading to a beautiful terrace - ideal for enjoying serene mornings or hosting gatherings.

Noteworthy is the home's exceptional energy efficiency, holding an A-rated DPE, thanks to its superior insulation and double-glazed windows, ensuring a cozy environment year-round while minimizing energy costs. Safety is prioritized with a reliable alarm system in place.

Convenience is at your doorstep with the Gare de Creysse-Mouleydier just a 13-minute walk away, providing easy access to surrounding areas. Essential amenities, including La Vie Claire, Scop Biocoop Creysse, and Netto, are a mere 5-minute drive. Education is covered with nearby schools, and leisure is guaranteed with close proximity to forests and a variety of local eateries and shops.

Priced at €286,000, this home, requiring no immediate work, offers a garage for parking, ensuring both comfort and convenience. Discover the blend of peaceful living with the ease of access to all life's necessities in this delightful home.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,0 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 2 650 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine /salle à manger (42,0 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • Celier (6,9 m2)
    • Garage (15,8 m2)
    • Terrasse (20,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur basse température
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépis
  • Placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA39,90kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/12/2020

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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