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maison à vendre 8 pièces - 250 m2 BADEFOLS SUR DORDOGNE - 24

Ref : 6853

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 250.0 m2 - BADEFOLS SUR DORDOGNE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Maison à vendre avec vue imprenable sur la DORDOGNE.
Bâtie en 1986, cette maison élevée sur cave a été entièrement édifiée en pierre de taille. Ce qui en fait une très belle réalisation de très grande qualité. Au fil des années, elle a bénéficié de toutes les améliorations de confort, isolation des murs, sols, toiture, double vitrage, l'électricité refaite...
Depuis 2010, ce bien est exploité en gîte et se compose de deux logements distincts. Cet agencement offre diverses alternatives : projet familial, location saisonnière..... En plus d'un rentabilité saisonnière, équipée de panneaux photovoltaïques, cette charmante maison permet une entrée d'argent d'environ 4200€ par an (contrat valide encore 10 ans). Sa situation est exceptionnelle à 3 minutes de LALINDE (proximité de toutes les commodités) et offre une vue et un accès à notre belle rivière Dordogne.

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Vue globale

  • Surface totale : 410 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 2 866 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (41 m2)
    • salon (41 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • salon (31 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • couloir (17 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rivière

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 117 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz citerne chauffage central + clim réver mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9422kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 04/05/2022

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