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Maison à vendre 4 pièces - 120 m² ST GERMAIN ET MONS - 24

Ref : 7847

181 000 €

Honoraires charge vendeur

164 avis (achat/vente) : 8,9/10

maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - ST GERMAIN ET MONS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion

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Description

Charmante maison de bourg à Saint-Germain-et-Mons, offrant 120m² habitables répartis sur un séjour de 44m², une cuisine de 14m² et trois chambres de 12m², 11m² et 14m². Le bien comprend également un garage de 35m², un grenier aménageable de 45m² et une terrasse couverte de 30m², le tout habitable sans travaux. Un jardin clos de 245m² vient compléter cet espace extérieur, tandis qu'un terrain non attenant d'environ 2000m² situé à proximité dans le bourg et une parcelle boisée de 2640m² offrant de belles possibilités de loisirs en pleine nature. Idéal pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre du village.

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Vue globale

Surface totale : 207,8 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 2 165 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (44 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Palier (5,6 m²)
- Garage (35 m²)
- local technique (7,8 m²)
- Remise (11,8 m²)
- Grenier (45 m²)
- Terrasse (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air eau
Eau chaude : Cumulus
Façade : Meulière
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 840 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1701,0 € et 2301,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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