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Immeuble à vendre 175 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7813

120 400 €

  • Honoraires charge vendeur
163 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

Situé dans le quartier très prisé de La Madeleine, en plein hypercentre de Bergerac, cet immeuble de rapport de 215 m² réparti sur trois niveaux offre un fort potentiel locatif.

À deux pas des commerces, boulangerie, transports et autres commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique et particulièrement attractif.

Composition :

Rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux, dont l'un déjà loué et l'autre libre, ne nécessitant pas de travaux.

1er étage : un T2 et un studio avec terrasse.

2 étage : un studio sous combles.

Revenus locatifs potentiels après travaux : 24 600 € / an brut (estimation).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2442 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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