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Maison à vendre 9 pièces - 256 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7795

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 256.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Découvrez cette magnifique longère du 19e siècle à Bergerac, proposée à la vente. Cette maison de 9 pièces, dont 6 chambres, offre une surface habitable de presque 210 m² et ne nécessite pas de travaux. Vous profiterez d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle et de plusieurs salles d'eau et WC. La climatisation est installée dans toute la maison pour un confort optimal. Les panneaux solaires, installés en 2024, contribuent à une consommation énergétique responsable. Le bien comprend également une piscine chauffée de 11x5 mètres et un gîte indépendant de plus de 50 m², idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de travail. Les environs offrent une grande qualité de vie avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, ainsi que des commerces et des établissements d'enseignement. Vous bénéficierez d'un cadre de vie familial et vivant, avec la possibilité de profiter de la nature préservée à proximité. Cette propriété unique allie espace, confort et qualité de vie, offrant un excellent choix pour ceux qui cherchent un lieu de vie exceptionnel à Bergerac.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 256 m2
  • Surface terrain : 15 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Chambre 1 (16,7 m2)
    • Salle deau avec wc (7,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle deau (3,2 m2)
    • Degagement 1 (2,7 m2)
    • Salon (40,1 m2)
    • Salle a manger (16,5 m2)
    • dégagement 2 (1,1 m2)
    • dégagement 3 (1,7 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Celier (2,4 m2)
    • Degagement (6,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Debarat (3,9 m2)
    • Couloir (16,9 m2)
    • Douche (1,1 m2)
    • Debarat (2,8 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Séchoir (37,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17831kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240,0 € et 4460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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