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Maison à vendre 5 pièces - 132,60 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7755

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 132.6 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Dans le charmant ville de BERGERAC, proche du centre ville, cette maison de 5 pièces vous attend pour vous offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Avec une surface habitable de 132.6 m², elle comprend un séjour spacieux de 30 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine de 17 m² où vous pourrez déployer votre créativité culinaire. Les trois chambres, dont les surfaces varient de 12 à 14 m², offrent un espace de sommeil confortable et personnalisable. La maison bénéficie également d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'un cellier et d'une terrasse pour profiter du plein air.

Cette maison, d'un état général habitable sans travaux, est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle dispose d'espaces de vie bien définis, permettant une organisation pratique et fonctionnelle de la vie quotidienne. La présence d'une terrasse ajoute un charme supplémentaire, invitant à des moments de détente en plein air. Que ce soit pour un repas en famille ou un simple moment de calme, cet espace extérieur est un véritable atout.

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec quelques commodités de base, dont un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les espaces verts avoisinants, tels que le parc Espace Vert La Beylive accessible en quelques minutes à pied, offrent des possibilités de promenades et de détente dans un cadre naturel préservé. Cette maison à Bergerac représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible, sans être trop éloignés des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie calme et accès aux services de base.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,6 m2
  • Surface habitable : 132,6 m2
  • Surface terrain : 801 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (18,4 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Cellier (12,6 m2)
    • Salle deau (7,2 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur basse température
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 2115 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/05/2025

Bien proposé par Peter doyle EI, agent commercial (RSAC 421427592)

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