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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 140 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7706

183 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Exclusivité
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Description

A Bergerac, découvrez ce duplex de 5 pièces refait à neuf, situé au 1er étage d'une maison individuelle. Avec une surface habitable de 140 m², ce bien offre un séjour spacieux de 52 m², une cuisine fonctionnelle de 12 m², ainsi que quatre chambres dont les plus grandes mesurent 11 m². Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC pour un confort optimal. Les espaces de rangement sont également au rendez-vous, avec un dressing et un cellier. Un jardin privatif complète ce bien, offrant la possibilité de stationnements. La fibre a été installée et cette appartement se louait 1060 € par mois.
Situé à quelques minutes à pied du parc Public Naturel de Pombonne, vous pourrez profiter de la proximité avec la nature et des activités de loisirs qu'il propose. Pour les déplacements, un arrêt de bus est accessible à 6 minutes à pied, facilitant ainsi vos trajets. Les familles apprécieront également la proximité de l'école maternelle, à seulement 11 minutes à pied. Le quartier offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à concilier qualité de vie et proximité des commodités. Avec son intérieur refait à neuf et son emplacement pratique, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable et fonctionnel à Bergerac.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (52 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • salle deau (4,5 m2)
    • Palier (11,4 m2)
    • Cellier (7,9 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gainable climatisation reversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux à prévoir : Restauration totale

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1370,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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