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Maison à vendre 4 pièces - 140 m2 ST NEXANS - 24

Ref : 7681

308 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 140.0 m2 - ST NEXANS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Découvrez cette magnifique maison à Saint Nexans, à seulement 10 minutes de Bergerac, Creysse et de l'aéroport. Cette maison de grande qualité, refaite à neuf, vous offre l'opportunité de poser vos valises sans avoir à effectuer des travaux. Avec une surface habitable de 140 m², elle comprend une entrée, un spacieux séjour de 50 m², une cuisine, trois chambres dont une de 24 m², une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC. Vous profiterez également de deux celliers pour un rangement optimal.

Cette maison, idéale pour ceux qui cherchent un lieu de vie sans travaux, vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de la région. Le DPE de cette maison est A, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le prix de vente est de 308750 €. Avec son emplacement à proximité de Bergerac et de l'aéroport, cette maison offre un excellent équilibre entre vie calme et accès aux commodités. Vous pourrez ainsi jouir d'un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la qualité de vie, tout en étant à quelques minutes des principaux axes de transport et des attractions de la région.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (13,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Salle d'eau (12 m2)
    • Celier (5,3 m2)
    • Cellier 2 (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gainable electricité
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : ras
  • Taxe foncière : 400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/03/2025

Bien proposé par Dimitri dagron EI, agent commercial (RSAC 944332642)

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