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Maison à vendre 5 pièces - 185 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7635

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
162 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 185.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Très bel emplacement pour cette immeuble en plein centre de BERGERAC.
Il se décline au rez-de chaussé et sous-sol d'une partie commerciale d'une superficie de 134 m2, constituant deux lots et pouvant accueillir tout type de commerces.
Au premier et second étage, un appartement duplex de 91 m2 avec deux chambres constitue le troisième lot de cet ensemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 125 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier 1 (3,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Pièce (4,1 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • palier 2 (2,7 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • palier 0 (2,4 m2)
    • WC (4,7 m2)
    • salle à manger (36,3 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Pièce (12 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Cave (24,5 m2)
    • Cave 2 (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4500 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42814kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590,0 € et 3550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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