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Maison à vendre 6 pièces - 96 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7632

157 150 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 96.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Dans le cœur de Bergerac, cette maison de ville au réez-de-chaussée rénovée offre un cadre de vie idéal, à proximité de tous les commerces et de la gare. Avec une surface habitable de 96 m², elle comprend notamment un séjour de 22 m², une cuisine, une salle à manger, trois chambres et une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un jardin de 210 m² et d'une véranda de 13 m², parfaits pour profiter de l'extérieur. Un garage et une cave complètent ce bien. Les écoles et les commerces sont à quelques minutes à pied, tandis que les restaurants et les cafés du centre-ville offrent une vie nocturne animée. Idéale pour une famille ou des professionnels, cette maison offre un excellent équilibre entre vie urbaine et espace personnel. À noter que le premier étage nécessite une rénovation, offrant ainsi une opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts.

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Debarat (4,1 m2)
    • Debarat (4,2 m2)
    • Jardin (210 m2)
    • Garage (14 m2)
    • bureau dégagement (4,8 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Pièce (15 m2)
    • Veranda (13 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Salle a manger (12 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Sejour (21,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : le rdc , cuisine sde, toiture remanier, sejour, menuisserie en double vitrage , terrasse , 1 ch au 1et étage
  • Travaux à prévoir : reovation sur le 1er etage placo sol peinture isolation + eventuellement
  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21541kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 23/07/2025

Bien proposé par Dimitri dagron EI, agent commercial (RSAC 944332642)

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