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Maison à vendre 5 pièces - 202 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7627

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
128 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 202.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Dans le charmant cadre de Bergerac, cette splendide maison d'architecte vous attend. Avec ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain et un accès à la terrasse, offre tout le confort nécessaire pour vivre en famille ou entre amis. La maison dispose d'un espace de vie généreux, avec un séjour de 54 m² et une cuisine de 21 m², parfait pour partager des moments conviviaux. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, d'un garage double et de plusieurs espaces de rangement, tels qu'un cellier et une buanderie, pour un maximum de commodité.
Située dans un environnement idéal, cette maison est entourée de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires, dont une maternelle, des écoles primaires et un collège, facilitant ainsi la vie des familles. Avec ses nombreux atouts, cette maison de caractère et d'exception à Bergerac est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort, commodité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 256,5 m2
  • Surface habitable : 202 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (19,5 m2)
    • Séjour (54,5 m2)
    • Cuisine (20,9 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Garage 1 (22,6 m2)
    • Garage 2 (41 m2)
    • Cellier (7,8 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Cave (22,5 m2)
    • Palier (12,5 m2)
    • Couloir (12,5 m2)
    • balcon (9 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Abris de voiture (18 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1846kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3050,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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