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Maison à vendre 17 pièces - 305 m2 PRIGONRIEUX - 24

Ref : 7625

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
128 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 17 pièces - 305.0 m2 - PRIGONRIEUX - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Dans le charmant village de Prigonrieux, nous vous proposons une magnifique ancienne périgourdine qui attend votre touche personnelle pour être restaurée à son ancien éclat. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 344 m², avec une répartition intérieure qui comprend notamment un vaste séjour, une cuisine spacieuse, ainsi que plusieurs chambres pour accueillir famille et amis. Un véritable havre de paix, cette propriété bénéficie également d'une dépendance de 50 m² comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un séjour, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, un appartement indépendant au sein de la maison de 64 m², avec deux chambres, peut servir de logement pour les invités ou comme investissement locatif.

Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation, offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à laisser leur empreinte sur un lieu chargé d'histoire. La présence d'un garage de 27 m² et de plusieurs espaces de stockage ou de loisirs, tels que la veranda et les caves, complète parfaitement ce tableau. Bien que située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec un peu d'imagination et de travail, cette ancienne périgourdine peut devenir un véritable paradis, offrant à ses futurs propriétaires un mode de vie unique et épanouissant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 344 m2
  • Surface habitable : 305 m2
  • Surface terrain : 3 850 m2
  • Nombre de pièces : 17
    • Entrée (15,6 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • salle deau (7,6 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Cave (13,5 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Salle a manger (28 m2)
    • Chaufferie (11,2 m2)
    • salle d eau 2 (3,4 m2)
    • Veranda (25,5 m2)
    • Salle a manger (12,2 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Sejour 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau 3 (2,9 m2)
    • Chambre 5 (8,5 m2)
    • Chambre 6 (10 m2)
    • Salle a manger (18,3 m2)
    • salle deau (2,2 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Sejour (11,9 m2)
    • Chambre 6 (17,5 m2)
    • Chambre etage (11 m2)
    • salle deau (1,9 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Garage (27,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24129kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000,0 € et 6840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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