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Maison à vendre 4 pièces - 89,30 m2 LANQUAIS - 24

Ref : 7617

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.3 m2 - LANQUAIS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Dans le charmant village de Lanquais, à 24150, se trouve une maison à vendre qui offre un potentiel considérable pour ceux qui cherchent à créer leur espace unique. Avec une surface habitable de 89 m², cette maison de 4 pièces comprend trois chambres, un séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le bien nécessite une rénovation totale, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. En outre, la propriété inclut une grange à rénover de 80 m², une pièce de 40 m², un hangar de 115 m² et un garage de 40 m², offrant de multiples possibilités pour des projets futurs ou pour augmenter l'espace de vie.

La maison est entourée d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible avec plus de 4.6 Hectares. Une irrigation peu couteux de la rivier de la Dordogne est déjà installé .Malgré l'absence de transports en commun et de commerces à proximité immédiate, la tranquillité et l'espace offerts par cette propriété pourraient être un atout majeur pour les familles ou les individus recherchant un mode de vie plus détaché de l'agitation urbaine. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison à Lanquais peut devenir un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui souhaitent s'éloigner du tumulte de la ville tout en profitant de la beauté de la campagne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 393 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Surface terrain : 46 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Cave (18,4 m2)
    • Grange à rénover (80 m2)
    • Pièce (40 m2)
    • Hangar (115 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47050kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/06/2025

Bien proposé par Peter doyle EI, agent commercial (RSAC 421427592)

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