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Maison à vendre 7 pièces - 125 m2 LAMONZIE ST MARTIN - 24

Ref : 7615

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 125.0 m2 - LAMONZIE ST MARTIN - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Exclusivité
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Description

Située dans un secteur calme de Lamonzie-Saint-Martin, cette maison de 7 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace tranquille. Avec une surface habitable de 125 m², elle dispose de 5 chambres dont une située à l'étage et équipée d'une climatisation réversible , comme le séjour et le salon, offrant des espaces de vie généreux. Parfaits pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille.
La maison est entourée d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, ce qui garantit une intimité totale. Deux garages sont également disponibles, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. L'absence de bruit et de pollution urbaine rend ce lieu idéal pour ceux qui cherchent à fuir l'agitation de la ville tout en étant à proximité de tous les commodités nécessaires. La tranquillité du quartier et la qualité de vie qu'il propose sont des atouts majeurs pour cette propriété.
Cette maison, déjà habitable sans nécessité de travaux, présente une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie serein et familiale. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un espace de vie généreux, avec suffisamment de chambres pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. Deux salles d'eau sont à votre disposition, ainsi que deux WC pour plus de confort. La présence de deux garages et l'absence de vis-à-vis sont des éléments qui ajoutent à l'attrait de cette propriété, située dans un secteur calme de Lamonzie-Saint-Martin. C'est l'endroit parfait pour créer des souvenirs et vivre des moments inoubliables dans un environnement apaisé.

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,1 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • Salon (22,4 m2)
    • Garage 1 (16 m2)
    • Garage 2 (16,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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