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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7561

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
163 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

À vendre : un bien exceptionnel au cœur de Bergerac, idéalement situé dans le quartier historique et en face de l'église emblématique NOTRE DAME. Actuellement exploité en tant que salon de thé / pâtisserie pour un loué de 1 260 € par mois charges comprises. Ce local commercial offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à s'établir dans un emplacement de choix. L'emplacement est parfait pour attirer une clientèle régulière, grâce à sa proximité avec les commerces du centre-ville, du marché et des rues piétonnes.
Contactez nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine /salle à manger (13 m2)
    • Remise (12,4 m2)
    • Salon (42 m2)
    • WC (2,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 148
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3208kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/11/2024

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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