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Maison à vendre 3 pièces - 88,87 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7512

178 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 88.87 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Dans le cœur de Bergerac, cette maison mitoyenne entièrement rénovée vous attend. Avec son jardin privatif, elle offre un espace de vie idéal pour ceux qui cherchent à profiter du centre-ville tout en ayant un coin de tranquillité. Composée de deux chambres, elle est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier. La maison bénéficie d'une surface habitable de 89 mètres carrés, offrant ainsi un espace de vie généreux. Vous pourrez apprécier la proximité de toutes les commodités, mais également la tranquillité d'un espace privatif.

Le quartier est vivant et bien desservi, avec notamment des établissements d'enseignement à proximité, tels que des écoles primaires et des collèges, offrant ainsi une grande tranquillité d'esprit pour les familles. Les espaces de loisirs ne sont pas en reste, avec des parcs et des jardins à quelques minutes à pied, parfaits pour se détendre ou faire du sport. Pour les déplacements, un arrêt de bus est situé à quelques mètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens. Avec son environnement agréable et ses commodités à portée de main, cette maison mitoyenne est une opportunité à saisir pour vivre au cœur de Bergerac.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • WC
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Cabinet de toilette (2,3 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,8 m2)
    • Dressing 2 (3,9 m2)
    • Entrée (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville climatisation electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1262 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4242kWh/m2.ankg CO2/m2.an312 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 22/08/2025

Bien proposé par Dimitri dagron EI, agent commercial (RSAC 944332642)

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