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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 110 m² BERGERAC - 24

Ref : 7502

389 000 €

Honoraires charge vendeur

157 avis (achat/vente) : 8,9/10

Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion

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Description

À vendre : superbe appartement de standing à Bergerac, aux prestations haut de gammes. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée au cœur d'un parc, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Ce bien spacieux de 110 m² est habitable sans travaux et dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un grand séjour lumineux. Ce bien d'exception n'est pas en reste au niveau du mode de chauffage, vous assurant un confort optimal toute l'année grâce à une pompe à chaleur gainable et réversible. Profitez de deux places de parking couvertes et de deux caves pour plus de commodité. L'appartement est idéalement situé à seulement 200 mètres du centre-ville, du marché et de toutes les commodités, avec un accès facile aux transports en commun. A découvrir rapidement.

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Vue globale

Surface totale : 111,2 m²
Surface habitable : 110 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,5 m²)
- Séjour (50,6 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- Couloir (8 m²)
- Terrasse (15,2 m²)
- Loggia (11,2 m²)
- Cave (3,5 m²)
- Cave 2 (3,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné, parc

À savoir

Taxe foncière : 2600 €
Charges de copropriété : 5600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 5000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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