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Maison à vendre 4 pièces - 139 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7493

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 139.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

À vendre à Bergerac, ce charmant appartement de 138 m² est idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Avec ses trois chambres spacieuses réparties sur deux étages, il offre un espace de vie généreux et lumineux. Ce duplex a pour mode de chauffage une chaudière gaz, complétée avec un poêle à granules et pour encore plus de confort une climatisation réversible a été installée. Un garage avec porte électrique et borne de recharge complète ce bien, lui donnant un attrait incontestable vu sa localisation exceptionnelle en hyper centre. Tous les commerces réputés de la rue Sainte Catherine son en bas de chez vous, l'église, le marché ainsi que la gare accessible à pied.
Pour les familles, les écoles Jean Moulin et Gambetta sont à seulement 4 minutes à pied. Enfin, détendez-vous dans les parcs voisins comme le Jardin Perdoux, à quelques pas de votre future maison. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bergerac !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176,7 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Garage (22,6 m2)
    • Couloir (11,6 m2)
    • salle deau (8 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Grenier (16 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24134kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 07/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900,0 € et 3990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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