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Maison à vendre 7 pièces - 180 m2 LE FLEIX - 24

Ref : 7472

233 000 €

  • Honoraires charge vendeur
159 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 180.0 m2 - LE FLEIX - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Le Fleix, Un cadre de vie idéal pour les familles grâces aux écoles et commodités à proximités, ainsi que la gare de Sainte-Foy-la-Grande. Bénéficiez d'un environnement de choix, alliant la proximité de la ville et le calme de la campagne. Son aspect authentique construite selon des méthodes traditionnelles lui confère sa qualité, ainsi que son cachet. Vous trouverez une belle luminosité dans les pièces de vies, agrémentées de la véranda, avec la possibilité de vivre de plain-pied en rez-de-chaussée. Le tout offrant pas moins de cinq chambres spacieuses. Profitez d'un confort thermique optimal et économique grâce à une pompe à chaleur air / eau récente. Le terrain plat et arboré constitue une qualité environnement rare, il est agrémenté d'un grand double garage indépendant de 60 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 238,9 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 4 696 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Garage (60 m2)
    • Veranda (18,1 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Chaufferie (6,8 m2)
    • Chambre 4 (16,6 m2)
    • Chambre 5 (14,4 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Couloir 2 (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique et bois pompe à chaleur air air
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2070,0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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