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Description
Découvrez cette charmante maison de caractère située à Monbazillac, une commune prisée du département de la Dordogne. Offrant six pièces spacieuses, elle propose un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou pour accueillir des amis dans un environnement confortable.
Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, vous accédez à un vaste séjour de 48 m², parfait pour partager des moments de détente et de convivialité. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s'étend sur 28 m², offrant un espace idéal pour concocter de délicieux repas.
La maison comprend quatre chambres, dont une généreuse de 30 m², permettant à chacun de disposer de son propre espace. Deux salles de bains et deux WC assurent un confort optimal pour tous les occupants.
Le sous-sol, d'une surface de 130 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de loisirs, home cinéma, bureau ou atelier. Une belle terrasse complète l'ensemble, idéale pour profiter du soleil et admirer la vue sur les environs.
Le tout est niché au cœur d'un parc arboré d'environ un hectare, composé de nombreuses essences d'arbres, propice à la détente et à la promenade.
Bien que quelques travaux de décoration soient à prévoir, cette maison représente une opportunité rare de personnaliser un espace de vie à votre image. Avec une surface habitable de 220 m², elle répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent confort, volume et tranquillité.
Située dans un cadre naturel et verdoyant, la commune de Monbazillac séduit par sa douceur de vivre et son environnement préservé. Une véritable opportunité à saisir pour créer un lieu de vie unique, empreint de charme et de sérénité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 350 m2
- Surface habitable : 220 m2
- Surface terrain : 10 000 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (22 m2)
- Séjour (48,2 m2)
- Cuisine (27,7 m2)
- Chambre (15 m2)
- Salle de Bain + Douche (9,2 m2)
- WC (3,9 m2)
- Degagement (18,4 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (29,5 m2)
- Salle de bains (7,8 m2)
- WC (2,7 m2)
- Pièce (6,7 m2)
- Sous-sol (100 m2)
- Garage (48 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 154 m2
- Chauffage : Individuel climatisation climatisation reversible
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Pierre de taille
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Alarme
- Jardin
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : - Climatisation + chauffe-eau thermodynamique - Tableau éléctrique - Zinguerie toiture - Cuisine & WC
- Travaux à prévoir : - Fosse septique - Décoration
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2025