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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 LAMONZIE ST MARTIN - 24

Ref : 7393

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - LAMONZIE ST MARTIN - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Dans un cadre verdoyant et fleuri, cette maison située à Lamonzie Saint Martin offre un espace de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé. Avec ses cinq pièces, dont trois chambres, elle propose une surface habitable de 140 mètres carrés, parfaitement adaptée aux familles ou aux personnes souhaitant un espace généreux pour vivre et se détendre. Le séjour et le salon, avec leurs surfaces lumineuses , offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste son magnifique jardin, qui invite à la détente et au plaisir. La présence d'une piscine est un élément clé pour les amateurs de natation et de loisirs en plein air, offrant un espace idéal pour se rafraîchir pendant les périodes chaudes. Un double garage et une dépendance sont également disponibles, offrant ainsi de l'espace pour les véhicules et le stockage. La maison comprend également un studio indépendant avec salle de bain et WC, ce qui peut être idéal pour recevoir des invités ou créer un espace de travail autonome.

Cette maison est prête à être habité sans nécessiter de travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. Le DPE est classé D. Pour les familles avec des enfants, un établissement d'enseignement primaire est accessible à pied en environ 14 minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidien. Avec son prix de 269 000 €, cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'espaces de vie généreux et d'un équipement extérieur de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,7 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 944 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (37,2 m2)
    • Salon (25,5 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Garage (52 m2)
    • Studio, salle de bain et wc (25 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Dressing (7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 15/11/2024

Bien proposé par Dimitri dagron EI, agent commercial (RSAC 944332642)

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