maison à vendre 3 pièces - 115,98 m² ST AGNE - 24

Ref : 5693

157 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 3 pièces - 115.98 m2 - ST AGNE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion

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Description

Magnifique maison en pierres à rénover, à la campagne dans un quartier calme, verdoyant et fort agréable, où la bonne entente entre voisins règne. Cette maison au cachet indéniable vous offrira un potentiel important afin d'y concevoir votre nid douillet : de belles surfaces existantes sur deux niveaux, ainsi que des combles aménageables. Ses pièces de vie sont agrémentées de belles et imposantes cheminées d'époque. D'importants travaux ont été réalisés : la toiture est neuve (2019), un mur a été reconstruit, quelques menuiseries en double vitrage ont été remplacées cette année, l'assainissement est aux normes, les sols et escaliers sont neufs et l'électricité a été partiellement refaite. Afin de la rendre totalement viable, il s'agira de repenser le système de chauffage, reprendre une partie de l'électricité, et de rafraîchir voire réaménager les surfaces habitables. Ce véritable bijou au cachet inestimable, et débordant de potentiel est à découvrir sans plus attendre !

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Vue globale

Surface totale : 231,0 m²
Surface habitable : 116,0 m²
Surface terrain : 2 700 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (46,9 m ²)
- Pièce (35 m ²)
- Chambre (14,7 m ²)
- Dégagement (7,8 m ²)
- Salle de bains (10 m ²)
- WC (1,6 m ²)
- atelier (31 m ²)
- Cave (38 m ²)
- Grange (46 m ²)

Équipements

Les plus

parking exterieur

Jardin

Général

parking exterieur
Surface sous-sol : 38 m²
WC séparés
Chauffage : Cheminée insert cheminée insert bois
Eau chaude : Cumulus
façade : m
Cheminée, double vitrage, poutres
Jardin
Grenier aménageable
Garage
Fosse septique
Cheminée

À savoir

Travaux récents : Toiture refaite (2019) + Un mur détruit puis reconstruit (2019) + Quelques menuiseries double vitrage PVC (2020) + Sols (plancher) (2015) + Escaliers (2015) + Salle de bains (2019) + Fosse septique (2004) Année rénovation: 2005
Travaux à prévoir : Electricité + chauffage + terminer rénovation
Taxe foncière : 702 €

À proximité

Calme
campagne
Exposée plein sud
Proche d'un village

Les performances énergétiques

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    bien.dpe_indisponible: True
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
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