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Maison à vendre - 3 pièces - 115,98 m2 - ST AGNE - 24 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 3 pièces - 115,98 m2 - ST AGNE - 24 - AQUITAINE
Description Réf: 5693

Magnifique maison en pierres à rénover, à la campagne dans un quartier calme, verdoyant et fort agréable, où la bonne entente entre voisins règne. Cette maison au cachet indéniable vous offrira un potentiel important afin d'y concevoir votre nid douillet : de belles surfaces existantes sur deux niveaux, ainsi que des combles aménageables. Ses pièces de vie sont agrémentées de belles et imposantes cheminées d'époque. D'importants travaux ont été réalisés : la toiture est neuve (2019), un mur a été reconstruit, quelques menuiseries en double vitrage ont été remplacées cette année, l'assainissement est aux normes, les sols et escaliers sont neufs et l'électricité a été partiellement refaite. Afin de la rendre totalement viable, il s'agira de repenser le système de chauffage, reprendre une partie de l'électricité, et de rafraîchir voire réaménager les surfaces habitables. Ce véritable bijou au cachet inestimable, et débordant de potentiel est à découvrir sans plus attendre !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison en pierres
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 231,0 m2
  • Surface habitable : 116,0 m2
  • Surface terrain : 2700 m2
    • Séjour (46,9 m 2)
    • Pièce (35 m 2)
    • Chambre (14,7 m 2)
    • Dégagement (7,8 m 2)
    • Salle de bains (10 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • atelier (31 m 2)
    • Cave (38 m 2)
    • Grange (46 m 2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1800
Equipement
  • parking exterieur
  • Surface sous-sol : 38 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée insert cheminée insert bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Jardin
  • Grenier aménageable
  • Garage
  • Fosse septique
  • Cheminée
Les Plus
  • parking exterieur
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Toiture refaite (2019) + Un mur détruit puis reconstruit (2019) + Quelques menuiseries double vitrage PVC (2020) + Sols (plancher) (2015) + Escaliers (2015) + Salle de bains (2019) + Fosse septique (2004) Année rénovation: 2005
  • Travaux à prévoir : Electricité + chauffage + terminer rénovation
  • Taxe foncière : 337 €
A proximité
  • Calme
  • campagne
  • Exposée plein sud
  • Proche d'un village
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
302
Certifié par Qualitelis

9/10

Beaucoup d'écoute et de satisfaction dans la recherche du bien mais également jusqu'à l'achat et la remise des clefs. Merci !  

Anne M.
Client Acheteur après acte de vente
Anne M. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Beaucoup d'écoute et de satisfaction dans la recherche du bien mais également jusqu'à l'achat et la remise des clefs. Merci !

10/10

Très bien accompagnés et bien renseignés pour cet achat Merci encore  

Olivier & Angélique D.
Client Acheteur après acte de vente
Olivier & Angélique D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bien accompagnés et bien renseignés pour cet achat Merci encore

10/10

Excellent agent. Mr Cédric Durand est pro, très réactif et apporte les réponses aux questions posées dans un délai très court.  

eric L.
Client Acheteur après acte de vente
eric L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Excellent agent. Mr Cédric Durand est pro, très réactif et apporte les réponses aux questions posées dans un délai très court.