maison à vendre 11 pièces - 238 m2 BERGERAC - 24

Ref : 4798
499 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

A 7 minutes à pied de la Dordogne, dans le cœur de BERGERAC, cette magnifique maison de caractère où naquit un grand philosophe du 18ème siècle propose de très belles surfaces avec ses dépendances et son jardin arboré. Entièrement réhabilitée avec des matériaux nobles, vous accèderez à un cadre de vie d'exception qui vous offrira toutes les commodités de la ville avec en prime l'ouverture à un havre de paix grâce à la terrasse de 45 mètres carrés et à la piscine agrémentée de plantations méditerranéennes.
Au RDC, l'entrée et le long couloir desservent un salon, un bureau, une salle de sport, un WC, un local à vin, une buanderie, une chambre avec dressing, WC et salle d'eau donnant sur l'espace piscine auquel se rajoute une kitchenette, une douche, un WC.
Au premier étage, le palier donne accès à un salon salle à manger de 36 mètres carrés climatisé avec cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée sur la très belle terrasse qui agrémentera vos journées d'été, une chambre avec salle d'eau, WC et magnifique placard ouvragé, un WC.
Pour recevoir la famille, le troisième étage propose 3 belles chambres mansardées, une salle d'eau avec WC.
Et enfin, vous rentrerez chez vous sans vous soucier des inconvénients du stationnement en centre-ville, grâce au garage.
VMC dans toute la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 238 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (4 m 2)
    • salon (25 m 2)
    • Dégagement (13,0 m 2)
    • Bureau (18,2 m 2)
    • Buanderie (13,0 m 2)
    • salle de sport (11,4 m 2)
    • local à vin (8,5 m 2)
    • chambre/Salle d'eau (17,6 m 2)
    • WC (2,1 m 2)
    • palier (4,2 m 2)
    • salon/salle à manger (35,6 m 2)
    • Cuisine (14,4 m 2)
    • chambre/Salle d'eau (20,1 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Dégagement (4,3 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m 2)
    • chambre mansardée (12,6 m 2)
    • chambre mansardée (13,5 m 2)
    • chambre mansardée (13,2 m 2)
    • garage (25 m 2)
    • piscine
    • Terrasse (45 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz condensationa
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 58
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 13
    KgeqCO2/m2.an

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