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Maison à vendre - 11 pièces - 238 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 11 pièces - 238 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE
Description Réf: 4798
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A 7 minutes à pied de la Dordogne, dans le cœur de BERGERAC, cette magnifique maison de caractère où naquit un grand philosophe du 18ème siècle propose de très belles surfaces avec ses dépendances et son jardin arboré. Entièrement réhabilitée avec des matériaux nobles, vous accèderez à un cadre de vie d'exception qui vous offrira toutes les commodités de la ville avec en prime l'ouverture à un havre de paix grâce à la terrasse de 45 mètres carrés et à la piscine agrémentée de plantations méditerranéennes.
Au RDC, l'entrée et le long couloir desservent un salon, un bureau, une salle de sport, un WC, un local à vin, une buanderie, une chambre avec dressing, WC et salle d'eau donnant sur l'espace piscine auquel se rajoute une kitchenette, une douche, un WC.
Au premier étage, le palier donne accès à un salon salle à manger de 36 mètres carrés climatisé avec cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée sur la très belle terrasse qui agrémentera vos journées d'été, une chambre avec salle d'eau, WC et magnifique placard ouvragé, un WC.
Pour recevoir la famille, le troisième étage propose 3 belles chambres mansardées, une salle d'eau avec WC.
Et enfin, vous rentrerez chez vous sans vous soucier des inconvénients du stationnement en centre-ville, grâce au garage.
VMC dans toute la maison.

A historic residence, fully renovated, in the heart of Bergerac.
Lots of space, laid out across 3 levels. The layout of the rooms means the property could be split between private residence and professional practice, or could be used as once large residence with plenty of space for guests. The house has 5 bedrooms in all, 2 of which are en-suite.
The property features a beautiful outdoor relaxation space with a swimming pool, as well as a suspended terrace which is accessible via the kitchen.
There is direct access to the garage via the garden an important advantage when living in the centre of town.
Everything has been done to make this house both comfortable and energy-efficient: reinforced insulation, double-paned windows, condensation boiler connected to town gas supply, air conditioning on the 1st and 2nd floors. Excellent EPR.
A lift could easily be installed.
Close to shops and the bi-weekly market, everything really is within walking distance here!
Get in touch to discover this unique property, full of history but with all the benefits of the modern day.
Bergerac is the largest town in the Perigord Pourpre department, an area that derives its name from the purple grapes that grow in the region's 125 sq km of vineyards. Set on a riverbank, it was once a flourishing trading port and has easy access to the surrounding countryside and many famous wine producers. The town of Bergerac offers superb cultural variety and numerous events are organized throughout the year. 5 days a week there is a street market with a wide range of fresh local products. The town has become renowned for numerous disciplines, particularly rowing, woman's handball, parachuting, and rugby and also promotes other activities like horse riding, harnessed horse competitions, tennis, regattas, fishing, cycling, rally and many more. Bergerac has its own airport with several low cost flights to the UK.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : 2
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 238 m2
    • Entrée (4 m2)
    • salon (25 m2)
    • Dégagement (13,0 m2)
    • Bureau (18,2 m2)
    • Buanderie (13,0 m2)
    • salle de sport (11,4 m2)
    • local à vin (8,5 m2)
    • chambre/Salle d'eau (17,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • palier (4,2 m2)
    • salon/salle à manger (35,6 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • chambre/Salle d'eau (20,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • chambre mansardée (12,6 m2)
    • chambre mansardée (13,5 m2)
    • chambre mansardée (13,2 m2)
    • garage (25 m2)
    • piscine
    • Terrasse (45 m2)
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
  • Année construction : 1850
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz condensationa
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
Les performances énergétiques
  • 58
  • 13
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 58 [rang B]

Valeur GES : 13 [rang C]


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