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Maison à vendre - 12 pièces - 320 m2 - MOULEYDIER - 24 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 12 pièces - 320 m2 - MOULEYDIER - 24 - AQUITAINE
Description Réf: 4545 Faire estimer mon bien

Cette belle demeure bourgeoise avec une gîte, sur 1 ha de terrain est situé à 10 minutes de BERGERAC. Les commerces d'un village sont à quelques pas. Avec sa situation dominant la vue est imprenable sur la vallée de la Dordogne. Les pièces de vie ainsi que les 5 chambres sont spacieuses et lumineuses.
Un ancien séchoir à tabac a été aménagé en gîte de 90 m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagé et 3 chambres. Une ambiance chaleureuse et convivial rayon, agrémenté par un poêle à bois. Un très bon rapport locatif saisonnier.
Une piscine à débordement complimente bien le terrain paysagé et arboré de 1 hectare, entièrement clos.
Un atelier, un abri pour 2 voitures et des boxes à chevaux se rendent très utiles.
Sans nuisance, une atmosphère de calme et de tranquillité règne. Il faut le voir pour être séduit. Parfait pour les familles, pour recevoir, les amateurs des chevaux ..

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 320 m2
  • Surface terrain : 11069 m2
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (56 m2)
    • salle à manger (23 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Dégagement (11,8 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (13 m2)
    • Autre (36 m2)
    • Cave (60 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • atelier (50 m2)
    • piscine (90 m2)
    • appenti (40 m2)
    • Autre (40 m2)
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]
  • Année construction : 1949

Equipement

  • parking couvert : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Piscine
  • Terrain cloturé et arboré
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • parking couvert
  • imprenable sur la vallée

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Taxe foncière : 2150 €

Les performances énergétiques

  • 139
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 139 [rang C]

Valeur GES : 9 [rang B]


10/10

Super équipe toujours dispo  

VALERIE S.
Client Acheteur après compromis de vente
VALERIE S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Super équipe toujours dispo

10/10

Tout c'est passé de la meilleure façon possible de ma part de vos services A noter un accueil irréprochable  

. M.
Client Acheteur après acte de vente
. M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Tout c'est passé de la meilleure façon possible de ma part de vos services A noter un accueil irréprochable

10/10

Professionnalisme, disponibilité.  

Dominique T.
Client Acheteur après acte de vente
Dominique T. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Professionnalisme, disponibilité.