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maison à vendre 6 pièces - 139,45 m2 BERGERAC - 24

Ref : 6992

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 139.45 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bergerac, 24100.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec une superficie de 139m², elle se compose de 6 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres confortables situées à l'étage et au rez-de-jardin. La maison dispose aussi d'une salle de bain et de deux salles d'eau, assurant un confort optimal.

Côté pratique, un garage est disponible pour votre véhicule. Les commerces sont à proximité, avec un Carrefour Market et un Lidl à seulement 10 minutes à pied.

Pour les familles, les écoles sont également proches. Le Lycée des Métiers Sud-Périgord Hélène Duc, l'École Sainte-Jeanne-d'Arc et le Ce.F Centre de Formation au Travail Sanitaire et Social sont à moins de 10 minutes de marche.

Profitez d'un environnement verdoyant avec l'Espace Vert Campréal, le Jardin Perdoux et la Place de l'Europe à proximité. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un équilibre entre la vie citadine et la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite ! to this charming 3-bedroom home nestled in the heart of Bergerac. This 139m² house is a perfect blend of comfort and convenience, offering a spacious living environment with six well-appointed rooms.

The house boasts a generous living room and a well-equipped kitchen, perfect for those who love to cook and entertain. Each of the three bedrooms is spacious and inviting, with the largest room on the ground floor and the other two on the first floor. The house also features a full bathroom and two additional shower rooms, providing ample space for everyone to start the day.

A notable feature of this property is the generous 7.75 m² shower room on the first floor. Imagine starting your day in this bright, spacious area, preparing for the day ahead.

Parking is a breeze with a dedicated garage, and for those who prefer public transport, the Bergerac train station is just 12 minutes away by foot.

Convenience is key with this property. A selection of supermarkets, including Carrefour Market and Lidl, are a mere 10-minute walk away. You'll also find a variety of restaurants, bakeries, and butchers in the vicinity, making everyday errands a breeze.

For families, the proximity to schools is a major plus. With Lycée des Métiers Sud-Périgord Hélène Duc, École Sainte-Jeanne-d'Arc, and the Ce.F Centre de Formation au Travail Sanitaire et Social all within a 10-minute walk, this home is ideally located for families with children of all ages.

Nature lovers will appreciate the nearby green spaces. The Espace Vert Campréal, Jardin Perdoux, and Place de l'Europe are all within walking distance, and for those who crave a woodland walk, there are forests just a short drive away.

Priced at €199,000, this home offers exceptional value in the heart of Bergerac. Don't miss this opportunity to make this house your home.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,0 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Surface terrain : 507 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (35 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Cuisine (30,6 m2)
    • Jardin dhiver (7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Garage (19,5 m2)
    • Dependance (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1313 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23049kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 04/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2640,0 € pour 2021

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